Los precios medios de alquiler superan los 2.000 euros en Majadahonda, Boadilla y Pozuelo

El mercado del alquiler en la zona noroeste de Madrid continúa encareciéndose, con precios medios que superan los 2.000 euros al mes en municipios como Majadahonda, Boadilla del Monte y Pozuelo de Alarcón.

 Estos datos, extraídos del informe del portal inmobiliario Idealista correspondiente al primer trimestre de 2025, reflejan la creciente presión de la demanda en una de las áreas más exclusivas de la Comunidad de Madrid.

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La periferia madrileña en el punto de mira

El informe de Idealista resalta que la periferia de las grandes ciudades, especialmente en Madrid y Barcelona, está registrando una fuerte demanda de alquiler. Ocho de las diez poblaciones con mayor presión de demanda sobre la oferta se encuentran en estas áreas, lo que ha contribuido al encarecimiento de los precios en municipios como Pozuelo de Alarcón y Boadilla del Monte. Ver viviendas en venta y alquiler en la zona.

En cuanto al listado de precios medios de alquiler, Pozuelo de Alarcón se posiciona con una renta mensual promedio de 2.484 euros, seguido de cerca por Boadilla del Monte con 2.430 euros y Majadahonda con 2.170 euros. 

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Las Rozas de Madrid, otro de los municipios destacados del noroeste, mantiene un precio medio de alquiler de 1.621 euros, mientras que Villaviciosa de Odón se sitúa en 1.431 euros. Aunque estos precios son más bajos que los de sus vecinos Pozuelo, Boadilla y Majadahonda, siguen estando por encima de la media de muchas otras ciudades de la Comunidad de Madrid.

El precio medio del alquiler en Madrid capital se sitúa en 1.613 euros al mes, mientras que en municipios periféricos como Alcobendas y San Sebastián de los Reyes los precios medios de alquiler descienden a 1.127 euros y 1.072 euros, respectivamente.

Otras localidades del área metropolitana también reflejan esta tendencia, con Torrejón de Ardoz en 1.024 euros, Alcorcón en 1.016 euros y Getafe en 1.002 euros. Estos datos confirman que la subida de los precios del alquiler no solo afecta a los municipios del noroeste, sino que se extiende a toda la Comunidad de Madrid, en distintos niveles.

El alto coste del alquiler en estas zonas puede explicarse por su cercanía a Madrid capital, la presencia de urbanizaciones de alto nivel y una oferta de servicios que atrae a quienes buscan una alternativa residencial alejada del bullicio de la ciudad pero bien conectada con ella.

Precios al alza y sin freno

La tendencia alcista en los precios del alquiler en el noroeste de Madrid parece no tener freno. La fuerte demanda, combinada con una oferta que no crece al mismo ritmo, está llevando a un incremento sostenido de los precios, lo que podría generar dificultades para quienes buscan una vivienda asequible en la región. 

El estudio completo se puede consultar aquí.