estafa de comunidad

Escribo en este espacio para ver si alguien se encuentra en esta situación y qué ha hecho al respecto. El asunto tiene que ver con la compra de un piso en un bloque nuevo de cinco viviendas(pisos)nada más . Al comprar , recien terminada la obra aún no está constituida la comunidad.Los otro cuatro pisos se los queda el promotor constructor.Al mes el constructor y su hermano constituyen la comunidad sin contar conmigo para nada.Me dicen al poco que la comunidad mensual es de 220 euros mensuales .Los gastos de comunidad son un ascensor , un montacoches y una hora de limpieza los sábados de la escalera común.No hay más gastos pues no hay zonas verdes , zonas comunes ni piscina ni nada más. Gracias

Berta Llorens

17/06/2012 16:36h

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10 Respuestas

Respuestas a: estafa de comunidad

estafa de comunidad

Quiero aclarar que la cuota que tengo que pagar mensualmente de comunidad es 220 euros.Creo que no lo expliqué demasiado bien. Gracias

Berta Llorens - 18/06/2012 14:05h

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Estafa

Berta, tu explicación ha sido perfecta. Me temo que te están timando de mala manera. Esa cuota en la comunidad que describes es una estafa de seis letras. Posiblemente 100 euros ya sería una cuota elevada, así que 220 euros... Aunque ignoro que puedes hacer, la verdad, porque eres claramente minoria. Lo que no veo claro es que gana el otro propietario (el promotor) con una cuota tan alta, salvo que su idea sea no pagar y acumular deuda esperando a vender el piso y cargarle a otro el mochuelo. Te aconsejaría que te fueras a un abogado experto en comunidades o a una asociación de consumidores.

Losiento - 18/06/2012 15:04h

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estafa de comunidad

Presenta una denuncia pero ya.

Anónimo - 18/06/2012 23:02h

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estafa de comunidad

Si han constituido la comunidad se habrá puesto él como presidente. Exígele que te de los presupuestos, en los que debe detallar los ingresos y sobre todo los gastos previstos para que justifique la cuota impuesta. Espero que lo puedas solucionar. Un saludo

david - 19/06/2012 08:39h

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estafa de comunidad

Efectivamente.Ha puesto de presidente a su hermano.él se ha puesto de administrador.Se ha puesto un sueldo mensual.Nos ha pasado un presupuesto que no se lo cree ni él.Las otras cuatro viviendas se las ha quedado él y las tiene alquiladas. Por otro lado cuando escrituramos no nos ha dado ningún documento de garantías ..... Qué debía de habernos dado a la hora de escriturar además de la escritura? Gracias una vez más.

Berta - 19/06/2012 10:47h

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Estafa

De entrada no pagaría ni una cuota porque seguramente ya no recuperarás el dinero. Segundo, denuncia al canto. Dudo que el presidente pueda cobrar un sueldo y si el administrador es el hermano y no han contado contigo quizá puedas hacer algo.. Tercero, amenazalé con hacer público el nombre del sujeto y nombre de la promoción. Quizá eso le haga echarse para atrás. De verdad, que pena caer en manos de semejantes sinverguenzas. Suerte, que parece que la vas a necesitar.

Losiento - 19/06/2012 11:40h

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estafa de comunidad

Berta: Los presupuestos tienen que corresponder con gastos reales, salvo un 5% mínimo de fondo de reserva. No puede haber sueldos a los copropietarios con cargos por administrar. En caso de ser necesario se debe contratar un Administrador de fincas. Creo que esa es la mejor solución para tu tranquilidad.

Carmelo - 19/06/2012 11:55h

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estafa de comunidad

Estamos hablando en Boadilla del Monte ?

Daniel - 19/06/2012 12:39h

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estafa de comunidad

No , es una vivienda adquirida como inversión en una localidad limítrofe a Boadilla

Berta - 19/06/2012 13:39h

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estafa de comunidad

Hola Berta: La Comunidad de Propietarios ya estaría establecida antes de que adquirieras el piso por medio de la escritura de división horizontal, lo que se habrá llevado a cabo será la primera reunión una vez finalizado el bloque para establecer los gastos y al ser mayoría el promotor y su hermano pueden establecerlos con ciertos límites. Revisa tus escrituras que seguro viene todo ahí. La cuestión puede ser compleja por la mayoría que ostentan.

Abogado. - 19/06/2012 18:46h

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